深铁前海国际枢纽中心

项目概述
深铁前海国际枢纽中心由深铁置业集团开发运营，坐落于深圳市前海深港合作区桂湾片区核心（桂湾一路、临海路、桂湾四路、听海大道围合区域），是亚洲在建规模最大的综合交通枢纽（总建筑面积约215.9万平方米）。项目以“站城一体”为核心理念，集成地下五轨交通（地铁1/5/11号线、穗莞深城际线、港深西部快轨）与地上9栋超高层建筑，无缝接驳深港过境口岸，形成“轨道+商业+办公+公寓”24小时垂直生态圈。
建筑群中，T3与T4栋为双子塔超甲级写字楼（高度约280-290.95米），以“水石相间”为设计意象，外立面采用流线型幕墙与动态飘带造型，象征前海湾的浪潮与礁石互动；T7栋为办公+酒店综合体（海拔高度325米，实际可建314.5米），刷新前海天际线。内部规划突出“垂直社区”：高层设六层通高“前海灯塔”空中大堂，享270°海景视野；每三层嵌入通高中庭“城市客厅”，减少垂直交通依赖；商业裙楼衔接万象级购物中心，配套人才公寓、社康中心及下沉艺文广场，形成15分钟全维生活圈。项目获国家绿色建筑三星认证及LEED金级预认证，集成雨水回收、集中供冷及BIM智能运维系统。
建筑参数
总建筑面积：约215.9万平方米（含地下枢纽及上盖物业）
楼栋组成：9栋超高层：
- T1酒店（169.75米）、T2/T5/T6/T8/T9公寓（248-325米）
- T3/T4双子塔办公（290.95米）
- T7办公+酒店（325米）
建筑高度：最高点海拔325米（T7/T9栋），实际可建高度314.5米
层高/净高：办公区层高≥4.35米（双子塔）
车位配置：地下6层车库（含充电桩）
结构设计
- 创新支护技术：T4栋基坑深35米，采用“地下连续墙+混凝土支撑+钢结构溜管”加速浇筑；
- 绿色智能：双层Low-E幕墙、集中供冷、海绵城市雨水回收；
- 施工工艺：超高层全铝模施工技术，应用建筑业10项新技术中的8大项29小项。

周边信息

附近的酒店
距离深圳万象前海亚朵S酒店529米、距离深圳南山深铁前海君璞书院956米、距离铂斯登行政公寓(深圳卓越前海壹号店)978米、距离邦拓美诺行政公寓(深圳前海FOR ONE T4店)978米、距离天幕行政公寓(深圳南山前海店)987米、距离艾斯轻奢S公寓(金融街分店)988米、距离深港行政公寓(前海卓越店)992米、距离深圳希瑞行政公寓998米、距离前海服务公寓(桂湾地铁站前海卓悦·壹方汇购物中心店)1.0公里、距离深圳前海华侨城JW万豪酒店(光之翼店)1.0公里、距离维也纳3好酒店(深圳前海宝安中心欢乐港湾摩天轮店)1.1公里、距离Stey酒店(前海湾地铁站万象前海店)1.1公里、距离深圳康莱德酒店1.1公里、距离前海公寓1.3公里、距离海悦住宿1.6公里、距离随遇纯男生公寓1.6公里、距离贝壳青年公寓(大新地铁站店)1.7公里、距离花园敞院小墅1.7公里、距离朝阳民宿1.8公里、距离环球民宿(新安地铁站店)1.8公里。

附近酒店分析
2公里范围内共39家酒店。最近距离: 529米，最远距离: 2000米； 500米-1公里8家，1-2公里31家；酒店类型9种，前三种类型：公寓式酒店13家、民宿6家、经济型5家。有评分数据的酒店平均评分约4.6分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离小女当家(前海湾店)215米、距离五谷仓智慧餐厅288米、距离港湾烧烤336米、距离乐淘里餐厅374米、距离OKAWARI511米、距离肯德基车速取餐点（前海珑湾店）518米、距离小湘厨社区厨房546米、距离唐穆私房牛肉面(前海金融中心店)626米、距离港怀·香港小吃茶饮(前海香港印象店)635米、距离猪事顺杀猪粉(恒裕前海金融中心T3国金汇店)637米、距离中康餐厅639米、距离潮味一派潮汕粉面650米、距离23号汉堡车665米、距离梦工场北区餐厅681米、距离大成海鲜烧烤(前海店)686米、距离Restaurante Le Pithos·欧陆菜系(前海店)687米、距离湘里乐湖南家常菜(前海湾店)690米、距离肯德基车速取餐点(前海恒裕店)692米、距离乐凯撒比萨餐饮管理有限公司696米、距离三餐知味(前海周大福金融大厦店)697米。

附近餐饮分析
2公里范围内共145家餐饮。最近距离: 215米，最远距离: 2000米； 100-300米2家，300-500米2家，500米-1公里85家，1-2公里56家；餐饮类型47种，前三种热门类型：快餐10家、中餐10家、西餐9家。人均约¥9～¥729。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离中国农业银行(前海分行)376米、距离平安银行(前海分行)513米、距离招商银行(招联大厦支行)569米、距离中国工商银行(前海分行营业部)650米、距离中国工商银行24小时自助银行(前海分行)654米、距离微众银行702米、距离汇丰银行(深圳分行)703米、距离企业银行(中国有限公司深圳分行)850米、距离广发银行(前海自贸区支行)870米、距离兴业银行(深圳前海分行营业部)904米、距离玉山银行931米、距离江苏银行(深圳前海自贸区支行)937米、距离中信银行24小时自助银行服务(深圳前海支行)946米、距离交通银行(桂湾支行)971米、距离交通银行24小时自助银行(前海卓越金融中心支行)972米、距离中信银行(深圳前海分行营业部)978米、距离招商银行(深圳前海分行营业部)1.0公里、距离上海银行24小时自助银行服务(卓悦intown购物中心支行)1.0公里、距离上海银行(深圳前海分行)1.0公里、距离宁波银行(深圳前海支行)1.1公里。

附近银行分析
2公里范围内共51家银行及相关金融网点。最近距离: 376米，最远距离: 2000米； 300-500米1家，500米-1公里15家，1-2公里35家；主要银行品牌包括：中国工商银行6家、兴业银行3家、光大银行3家。统计时间：2026-08。